Главная    Интернет-библиотека    Некоммерческие организации    Ответы на вопросы    Каков порядок обложения налогом на прибыль средств, полученных товариществом собственников жилья от своих членов на оплату коммунальных услуг?

Каков порядок обложения налогом на прибыль средств, полученных товариществом собственников жилья от своих членов на оплату коммунальных услуг?

Каков порядок обложения налогом на прибыль средств, полученных товариществом собственников жилья от своих членов на оплату коммунальных услуг?

Опубликовано в журнале "Некоммерческие организации в России" №4 год - 2008

С.В. Разгулин

Каков порядок обложения налогом на прибыль средств, полученных товариществом собственников жилья от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 12 февраля 2008 г. № 03-03-06/4/7

 

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения средств, полученных товариществом собственников жи лья от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и сообщает следующее.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья (далее — ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обес печения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Средства ТСЖ состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

Для целей обложения налогом на прибыль организаций не являются доходами, учитываемыми в налоговой базе, вступительные и членские взносы (пп. 1 п. 2 ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс)). Такие средства в целях налогообложения прибыли признаются целевыми поступлениями на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности.

Что касается других обязательных платежей, то в соответствии с общеустановлен ным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом такие платежи, как, например, плата за горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п., одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к вычету в составе расходов (так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги) и тем самым под налогообложение не попадают.

Кроме того, пп. «б» п. 25 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 216-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено изложение пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса в новой редакции, согласно которой к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Россий ской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 Кодекса порядке резерва на проведение ре монта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специа лизированному потребительскому кооперативу их членами.

Положения пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса вступили в силу с 1 января 2008 г. и распро страняются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

Что касается применимости пп. 7 п. 2 ст. 251 Кодекса при получении средств ТСЖ от своих членов, согласно которому при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются использованные по целевому назначению поступления от собственников созданным ими учреждениям, необходимо учитывать, что в соответствии со своим организационно-правовым статусом, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, ТСЖ не является учреждением.

Заместитель директора Департамента
налоговой и таможенно-тарифной политики
С.В. РАЗГУЛИН

Также по этой теме:





Ранее просмотренные страницы