Выкуп доли квартиры за материнский капитал

Здравствуйте, Живу в Забайкальском крае г. Чита, прописана в г. Краснокаменске. У нас с сестрой квартира в г. Краснокаменске. Она приватизирована, и у нее 2 владельца официально я и сестра. Сестра замужем, имеет 3-х детей. 11.10.2013 г. Второму ребенку сестры будет 3 года. (материнский каитал на него еще не потрачен.) Нам нужно как-то разделить 3-х комнатную нашу квартиру. Она не хочет ни продавать ни менять, может ли она выкупить 1/2 долю квартиры у меня за счет своего материнского капитала? Если да, то с чего начать и что для этого нужно? Я сама являюсь сиротой по документам, учусь очно и работаю в школе. На данный момент ушла в декретный отпуск