Как списать расходы ООО УСН+15 - розничная торговля текстилем куча вопросов

Добрый день! Открываю свой магазинчик розничной торговли, формы выбрал ООО с налогами УСН+15. Я не директор, но учредитель (неофициальный директор =))

Денег за аренду не плачу (собственность), ремонт магазина (капитальный) проводил за свой счет.

Теперь хочу списать все затраты на ремонт как – расходы OOO.

У меня есть идея, но не знаю можно ли так делать:
- оформить договор аренды без %, но с оговоркой что ремонт проводит ООО
- оформить договор займа от себя (ФЛ) своему ООО (т.к. ООО денег нет)
- все товарники на строй материал я собирал на директора ООО

Может ли теперь директор ООО списать все расходы, чтоб вычесть их из прибыли? Прибыли еще нет и вероятнее всего не появится в этом году.

С Уважением, Максим